房产税和契税的区别？

房产税和契税的区别具体是指的什么？房产税和契税有什么不同的地方？

答：在本文查区别网主要从征税对象、发布时间两个方面来说明房产税和契税的区别，另外会介绍有关房产税的相关特点。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

1、征税对象不同

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

2、发布时间不同

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

知识拓展：文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

房产税的特点：文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-118.html

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。