答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
房产税和物业税最主要的区别在于：文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
1、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
2、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
3、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
4、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
企业如何计算房产税呢?文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
答：企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1。2%? (扣减率各地不同，一般是20%或30%)；文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。文章源自查区别网https://www.chaqubie.com查区别网-https://www.chaqubie.com/what-is-the-64.html
一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、税率情况：
1)、房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、个人出租住房房产租金收入4%。
2)、房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1。2%；
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
